“当初不仔细挑房，选了两梯四户，一想到往后的日子就得“凑合”着过，就感觉糟心的很。”

很多人一开始觉得两梯四户好，有两部电梯支持，出行效率更高，而且公共区域不拥挤，住着更舒服。

等到真正入住以后才发现，“两梯四户”看似性价比高，实则问题更多——高峰期挤电梯、邻里噪音多、公共区域拥挤……每天鸡毛蒜皮的小问题，叠加起来分分钟让人抓狂。

甚至有过来人直言，如果能重来，一定不会买两梯四户了，会毫不犹豫地选择其他类型的住房。

越来越多人选择搬离“两梯四户”，到底是为什么？

01.“两梯四户”的4大缺点

两梯四户指的是一层有四户人家，共用两部电梯。这种楼很常见，但也存在一些潜在的问题：

1.户型不合理、公摊大

两梯四户的户型设计往往不太合理。有的客厅格局不方正，看着别扭；有的大门和邻居门紧挨着，一开门就正对卧室，没有玄关，连个放鞋柜的地方都没有。次卧的面积很小，只能放下一张小床等等。

而且，两梯四户公摊面积通常也不小，有的能占30%以上。比如买了100平的房子，实际到手可能只有65平左右，感觉比别的户型更“挤”，空间利用率不高。

尤其是连廊两梯四户，有些房子是卫生间或卧室正对着连廊，冬天完全不挡风，还没隐私。

还有采光与通风也不好，阳光与风基本上全给挡住了。说实话，买到这种房子，入住后真的很影响生活质量，而且还住久了还很没安全感。

2. 等电梯等到崩溃

住高层的人就深有体会，比如一栋楼30多层，只有两部电梯，早晚高峰等电梯是常事。尤其是住在高楼层的，十几分钟电梯还没等到的情况屡见不鲜。

特别是赶早上班、上学的时候，简直让人急出一身汗。如果遇到电梯停电或故障，那只能靠腿走楼梯了！住在高层的人爬楼简直会累瘫。

3.邻居素质差，占用公共空间很头疼

两梯四户看似相对安静，实际上人口密度大，很多房子都是入户门紧挨着。住久了你就会发现，有些邻居的习惯真的让人无语极了，比如：

有的邻居把鞋堆在门口，开门就踢到；有的邻居家把垃圾放在门口过夜，开门就异味冲鼻子；还有的邻居直接把楼道当成自家仓库，堆满杂物。还有噪音，偷窥等等烦恼。

住在这样的环境中，生活质量大打折扣。

想沟通来解决问题，但如果对方不愿意配合，又闹得很不愉快。

4.中间户采光、通风差，住得不舒服

很多人一开始图便宜，选择了中间户，结果住进去以后才发现，阳光根本就进不来，通风也很差，居住的舒适性和想象中相差十万八千里。

如果是带连廊的中间户，情况就更糟——卧室、厨房、卫生间可能都对着走廊，采光、通风、隐私全没有，整天得拉着窗帘，住久了让人压抑得很。

而且，连廊中间户一到阴雨天，屋里又暗又潮，连廊还可能飘雨、积水，回家都像“闯关”一样。

冬天风大时风声呼呼响，如果有小孩就更危险了，于是有人将连廊封起来，但一般是不会允许这样做的。

02.买“两梯四户”究竟要怎么选

如果坚持要买两梯四户的房子，建议你提前做好功课，一定要结合自己的需求和楼盘的具体情况来判断：

1、选对户型位置

一般来说，如果不考虑风景和噪音，选择顺序可以是：东边户 > 西边户 > 中间户。但最终还要看个人喜好和需求。

2、 看整栋楼的质量和物业怎么样

一般来说，一梯一户的房子是最好的，但价格太高。如果比较一梯两户、两梯两户和两梯四户，就得从电梯配置、物业服务、楼层设计、消防通道等多方面综合衡量。

3、注意隐私问题

如果特别在意隐私，要特别留意楼层设计。对于两梯四户的房子，要尽可能提前实地考察，尤其是带连廊的户型，这种隐私差，更要提前实地看看。还有公摊面积大的也要多留心。

4、提前考虑电梯使用体验

如果你很在意出入是否方便、公共区域是否舒适，选两梯四户就要多注意毕竟这种房子一旦高峰期就会出现电梯爆满的情况，上班赶时间的话，等电梯十来分钟是常态。

总之，两梯四户有它的好处，但也有明显的缺点。买不买，还是要仔细看楼盘实际情况，结合自己的生活习惯，再做明智决定。